Evolución del precio de la vivienda y el financiamiento hipotecario en México (2020–2024) y su proyección al 2026
DOI:
https://doi.org/10.68061/hgvdyn07Palabras clave:
vivienda, crédito hipotecario, accesibilidad, precios inmobiliariosResumen
El objetivo de la investigación fue analizar la evolución del precio promedio de la vivienda en México entre 2020 y 2024 y su relación con las condiciones de financiamiento hipotecario. Utiliza datos del mercado inmobiliario y las principales instituciones crediticias para su análisis. A partir de estos datos se desarrolla un modelo de proyección para estimar el precio de la vivienda y la capacidad de financiamiento en 2025 y 2026. Se incorpora un índice de accesibilidad hipotecaria que relaciona el precio de la vivienda con el monto que puede financiarse mediante crédito. Los resultados indican un incremento constante en el valor de las viviendas durante el periodo analizado. Se observa un endurecimiento en las condiciones de financiamiento. Esto provoca una disminución en la accesibilidad a la vivienda para los hogares asalariados. Se concluye el reporte un planteamiento de implicaciones relevantes para la política de vivienda y el sistema financiero del país.
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